很多人都希望自己买到的房子既舒适又实惠，这就需要在户型上多做文章。除了“户型方正”外，选房子的时候，千万要避开哪些户型。

　　户型的定义是指房子的结构和形状，这个是房子的整个灵魂所在。好户型让人心情爽朗，坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康和寿命长短，有心理学家做过一个调查统计，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。

　　很多建房子会讲究风水，其实有时候风水是直接跟户型有关系的，好的户型是南北通透的，客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，大限度进行空气对流。

　　房间过小会导致心情压抑，这是科学调查研究出的，但太空旷也不好，古代很多帝王的卧室都不会太大，恰到好处能保证居住舒适度，通常来讲，进深和面宽的比例是6:4。

　　动静分区：休息区和活动区好区分开。动区靠门设置，静区好还是安排在内侧为佳。

　　干湿分区：厨房和洗漱间，一般湿气较重，比较容易产生脏污之气，卧室可以与之单独区分开来，如果要把

　　公私分区：家庭的隐私性尤为重要。比如，应该避免从门口可以一览无遗地看到屋内的任何东西，也应该避免从客厅、餐厅等家庭公共区域的地方可以看到卧室。

　　房间有阳台往往是“卖点”，但是并非所有房间都需要阳台。买房时阳台至少有一半面积会计入建筑面积中，客厅旁边设立独立阳台还好点，如果是多个卧室设立独立阳台就不划算了。

　　如果房间内有独立阳台，那么它和内部房间之间的隔墙就是承重墙，无法彻底拆除，不能进行二次改造，阳台和内部房间无法真正连为一体，提升使用面积，结果往往是不小的资源浪费。

　　户型设计不当，还会体现在房间的各个功能区内面积差别太大，从而影响正常居住，浪费房屋面积。

　　通常选购户型面积在70㎡-130㎡之间的，主卧面积应在15-25㎡之间才算是合理，次卧对应面积为10-12㎡，卫生间对应面积为4-6㎡，阳台对应面积为4-8㎡，工作阳台对应面积为3-5㎡。如果主卧为25㎡，次卧仅为8㎡，使用起来确实不方便。

　　如果进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，无法安置家具，不能合理利用，这就相当于拿着自己的钱买了一个过道，房价这么高，实在是不划算。尤其对于购买小户型的刚需族而言，相当于浪费了总面积的10%，属于户型上的严重浪费。

　　这里所说的户型整体不规则不等同于整体户型不够方正，而是说整个户型或是某些房间的边缘线为斜边，容易造成边角的浪费。形状不规则的房屋内，放置东西不好放，利用率极低，把买来的空间都浪费掉了，除非定制家具，否则很难达到充分利用。

　　这是大家比较熟悉的浪费面积形式，购房者往往都不想让自己买的宝贵的房子用做公共区域。

　　房屋的建筑面积包括公摊面积，如果公摊面积过大，自己套内的使用面积就会变小。通常，小高层住宅的公摊比例为12%-15%之间算合理，带电梯的多层住宅公摊比例为10%-15%左右。购房者在购房前要问清公摊系数，以免算了笔糊涂账。

　　你可以按区域查找福州新房、二手房，也可以按区域查询福州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。